- الحق الذي يقرره القاضي على عقار المصلحة الدائن حسن النية. ماهو مسمى الحق في الحاله الاتيه (1.5 نقطة)؟
الإجابة الصحيحة من خلال موقع بوابة الإجابات هي:
"حق الامتياز".
حق الامتياز هو الحق الذي يقرره القاضي على عقار المصلحة الدائن حسن النية. لنشرح ذلك بالتفصيل:
- ما هو حق الامتياز؟ هو حق عيني يمنح دائنًا (الشخص الذي له حق في المال) الأولوية في استيفاء حقه من ثمن عقار مدينه (الشخص الذي عليه دين). بمعنى آخر، إذا تم بيع العقار لسداد الديون، يحصل الدائن صاحب الامتياز على حقه من ثمن البيع قبل الدائنين الآخرين.
- حسن النية: تعني أن الدائن لم يكن يعلم بوجود أي مشاكل قانونية أو ديون أخرى على العقار وقت إقراض المال أو تقديم الخدمة.
- المصلحة الدائن: هو الدائن الذي له مصلحة في الحفاظ على قيمة العقار لضمان استيفاء حقه.
- مثال: لنفترض أن شخصًا (أ) اقترض مبلغًا من المال من شخص آخر (ب) مقابل رهن عقاره. إذا لم يتمكن (أ) من سداد الدين، يحق لـ (ب) أن يطلب من القاضي تسجيل حق امتياز على العقار. هذا يعني أنه إذا تم بيع العقار، سيحصل (ب) على مبلغ الدين من ثمن البيع قبل أي دائنين آخرين قد يكون لديهم مطالبات على العقار.
- الفرق بين حق الامتياز والرهن: كلاهما يمنح الدائن الأولوية، لكن الرهن يتطلب نقل ملكية العقار للدائن كضمان، بينما حق الامتياز لا يتطلب ذلك. حق الامتياز ينشأ بقوة القانون أو بحكم قضائي.
اذا كان لديك إجابة افضل او هناك خطأ في الإجابة علي سؤال - الحق الذي يقرره القاضي على عقار المصلحة الدائن حسن النية. ماهو مسمى الحق في الحاله الاتيه (1.5 نقطة) اترك تعليق فورآ.
