تعريف تخصيص المنقول بالعقار (1.5 نقطة)؟
الإجابة الصحيحة من خلال موقع بوابة الإجابات هي:
تخصيص المنقول بالعقار هو عملية ربط أو دمج شيء منقول بعقار بشكل يجعله جزءًا من العقار ولا يمكن نقله دون التأثير على العقار.
تخصيص المنقول بالعقار يعني أن شيئًا كان في الأصل ملكًا لشخص بشكل منفصل (منقولًا) أصبح مرتبطًا بشكل دائم بعقار (أرض أو مبنى). هذا الارتباط يجعله جزءًا من العقار نفسه، وله تبعات قانونية مهمة.
لنوضح ذلك بالتفصيل:
- المنقول: هو أي شيء يمكن نقله من مكان إلى آخر دون أن يتلف، مثل الأثاث، الأجهزة، السيارات، أو حتى الأشجار المزروعة في أصص.
- العقار: هو كل ما هو ثابت في مكانه ولا يمكن نقله، مثل الأرض والمباني.
- عملية التخصيص: تحدث عندما يتم ربط المنقول بالعقار بطريقة تجعله جزءًا لا يتجزأ منه. هذا الربط يمكن أن يكون:
- بالبناء: مثل تركيب مكيف هواء بشكل دائم في الحائط، أو تركيب باب حديدي في فتحة باب.
- بالزرع: مثل زراعة شجرة في الأرض، فتصبح الشجرة جزءًا من العقار.
- بالدمج: مثل تركيب خزائن مطبخ مدمجة في الحائط.
ماذا يعني أن المنقول أصبح جزءًا من العقار؟- لا يمكن بيعه بشكل منفصل: لا يمكنك بيع مكيف الهواء المدمج في الحائط بشكل منفصل عن المنزل.
- يتبع العقار في البيع: إذا تم بيع العقار، فإن المنقول المخصص له يتبعه تلقائيًا.
- يخضع لقوانين العقارات: يصبح المنقول المخصص خاضعًا لقوانين تسجيل العقارات والضرائب المتعلقة بها.
مثال:إذا قمت بتركيب نظام طاقة شمسية على سطح منزلك، وتم تثبيته بشكل دائم بحيث لا يمكن نقله دون إتلاف السطح أو النظام نفسه، فإن نظام الطاقة الشمسية يصبح "منقولًا مخصصًا بالعقار". هذا يعني أنه جزء من المنزل ولا يمكن بيعه بشكل منفصل.
اذا كان لديك إجابة افضل او هناك خطأ في الإجابة علي سؤال تعريف تخصيص المنقول بالعقار (1.5 نقطة) اترك تعليق فورآ.
