يساهم التسويق العقاري البيع على الخارطة في جذب رؤوس الأموال، وتوفير سيولة مادية التي تساهم في إتمام المشاريع على الخارطة ؟؟
الإجابة الصحيحة من خلال موقع بوابة الإجابات هي:
صح
الإجابة: صح
الشرح التعليمي:
البيع على الخارطة هو نظام يتم فيه بيع الوحدات العقارية (مثل الشقق أو الفلل) قبل البدء في بنائها أو أثناء مرحلة التشييد، وذلك بناءً على المخططات الهندسية المعتمدة. وتكمن أهمية هذا النوع من التسويق في النقاط التالية:
1. جذب رؤوس الأموال:
عندما يطرح المطور العقاري المشروع للبيع وهو لا يزال "على الخارطة"، فإنه يجذب المستثمرين والأفراد الراغبين في تملك عقارات بأسعار غالباً ما تكون أقل من سعرها بعد الجاهزية. هذه الرغبة تدفع المشترين لضخ أموالهم في المشروع.
2. توفير السيولة المادية:
السيولة المادية تعني توفر مبالغ نقدية جاهزة للاستخدام. فبدلاً من أن يعتمد المطور العقاري كلياً على القروض البنكية بفوائدها المرتفعة أو على رأس ماله الخاص فقط، يحصل على مبالغ مالية (دفعة أولى وأقساط) من المشترين.
3. المساهمة في إتمام المشاريع:
هذه الأموال التي يتم جمعها من المشترين تُستخدم مباشرة في تمويل مراحل البناء المختلفة، مثل:
- شراء مواد البناء (إسمنت، حديد، وغيرها).
- دفع أجور المقاولين والعمال.
- تغطية التكاليف التشغيلية للمشروع.
مثال توضيحي:تخيل شركة تريد بناء مجمع سكني يتكون من 100 شقة. بدلاً من انتظار انتهاء البناء بالكامل لبيع الشقق، تبدأ ببيع 50 شقة "على الخارطة". المبالغ التي يدفعها هؤلاء الخمسون مشترياً توفر للشركة "سيولة مادية" فورية تمكنها من تسريع عمليات البناء وإكمال المجمع في وقته المحدد دون تعثر مالي.
اذا كان لديك إجابة افضل او هناك خطأ في الإجابة علي سؤال يساهم التسويق العقاري البيع على الخارطة في جذب رؤوس الأموال، وتوفير سيولة مادية التي تساهم في إتمام المشاريع على الخارطة ؟ اترك تعليق فورآ.
