عرف كلا من الشفعة؟
الإجابة الصحيحة من خلال موقع بوابة الإجابات هي:
استحقاق الشريك انتزاع حصة شريكه ممن انتقلت اليه بعوض مالى
الشفعة: شرح مفصل
الإجابة المختصرة التي ذكرتها – "استحقاق الشريك انتزاع حصة شريكه ممن انتقلت اليه بعوض مالى" – تعني أن الشفعة حق قانوني يمنح الشريك في ملكية مشتركة (مثل شريكين في أرض أو منزل) أن يشتري حصة شريكه إذا قرر هذا الشريك بيعها لشخص آخر.
لنوضح ذلك بالتفصيل:
- الملكية المشتركة: الشفعة تنطبق فقط في حالة وجود ملكية مشتركة. أي أن هناك شخصين أو أكثر يمتلكون شيئًا واحدًا معًا.
- بيع الحصة: إذا قرر أحد الشركاء بيع حصته لشخص غريب (ليس شريكًا)، هنا يأتي دور الشفعة.
- حق الأولوية: الشريك الآخر (أو الشركاء الآخرين) له الحق في أن يشتري حصة شريكه بنفس السعر الذي اتفق عليه مع المشتري الغريب. هذا الحق يسمى "حق الشفعة".
- الانتزاع: كلمة "انتزاع" تعني أن الشريك يحصل على الحصة ويحل محل المشتري الغريب.
- بعوض مالي: يشترط أن يكون البيع مقابل مبلغ من المال (بعوض مالي). الشفعة لا تنطبق على الهبة أو التبرع.
مثال:لنفترض أن لديك أنت وصديقك أرضًا مشتركة. قررت أنت بيع حصتك لصديق آخر بمبلغ 1000 دولار. هنا، يحق لصديقك (الشريك الأصلي) أن يشتري حصتك أنت بنفس السعر (1000 دولار) بدلًا من الصديق الآخر. إذا قرر صديقك ممارسة حق الشفعة، فإنه يدفع لك 1000 دولار ويصبح هو المالك الوحيد لحصتك.
ببساطة: الشفعة تحمي الشركاء من دخول غرباء إلى الملكية المشتركة، وتعطيهم الأولوية في شراء حصة شريكهم الراغب في البيع.
اذا كان لديك إجابة افضل او هناك خطأ في الإجابة علي سؤال عرف كلا من الشفعة اترك تعليق فورآ.
