اشترك اثنان فى ارض فستاذن احدهما صاحبه فى بيع نصيبه فاذن له فباعه؟
الإجابة الصحيحة من خلال موقع بوابة الإجابات هي:
يستحق الشفعة لان الارض غيرمقسومة
شرح مسألة الشفعة في الأرض المشتركة:
الإجابة الصحيحة هي أن الشريك الآخر يستحق الشفعة، وذلك لأن الأرض لم تُقسم بعد. دعنا نفصل ذلك:
- ما هي الشفعة؟ الشفعة هي حق الأولوية في شراء حصة شريكه في ملكية مشتركة، وذلك بسعر البيع الذي عرضه المشتري. بمعنى آخر، إذا أراد أحد الشركاء بيع حصته لشخص آخر، فإن للشريك الآخر الحق في أن يشتريها هو بدلاً من ذلك بنفس السعر.
- متى تستحق الشفعة؟ تستحق الشفعة في الأملاك المشتركة غير المقسمة. وهذا يعني أن الأرض لا تزال ملكاً للشريكين معاً، ولم يتم تحديد حصة كل واحد منهما بشكل منفصل.
- لماذا تستحق الشفعة في هذه المسألة؟ في المسألة المذكورة، يمتلك شخصان أرضاً معاً (شراكة). لم يتم تقسيم الأرض بينهما، أي أن كليهما يمتلك حصة غير محددة في الأرض بأكملها. عندما أذن أحد الشريكين للآخر ببيع حصته، ثم باعه بالفعل، فإن الشريك الآخر يستحق أن يُعرض عليه شراء هذه الحصة أولاً.
- مثال توضيحي: تخيل أن لديك أنت وصديقك مزرعة مشتركة. لم تقوما بتقسيم المزرعة إلى نصفين. إذا أراد صديقك بيع نصيبه في المزرعة لشخص آخر، فلك الحق في أن تقول: "أنا أريد شراء نصيبك بنفس السعر الذي عرضه عليه هذا الشخص". هذا هو حق الشفعة.
- إذا قُسمت الأرض: لو كانت الأرض قد قُسمت بالفعل إلى قسمين منفصلين، بحيث يمتلك كل شريك قطعة أرض محددة، فإن حق الشفعة لا ينطبق على بيع هذه القطعة. لأن كل شريك يمتلك ملكية منفصلة ومحددة.
اذا كان لديك إجابة افضل او هناك خطأ في الإجابة علي سؤال اشترك اثنان فى ارض فستاذن احدهما صاحبه فى بيع نصيبه فاذن له فباعه اترك تعليق فورآ.
