المسؤول عن ضخ رؤوس الأموال للسوق العقاري للحصول على العائد المادي هو ؟؟
الإجابة الصحيحة من خلال موقع بوابة الإجابات هي:
المستثمر
الإجابة الصحيحة هي: المستثمر.
شرح مفصل:
المستثمر هو الشخص أو الجهة (مثل الشركات الاستثمارية) التي تمتلك فائضاً من الأموال، وبدلاً من ادخارها فقط، تقوم بتشغيل هذه الأموال في "السوق العقاري" بهدف تنميتها وتحقيق ربح مادي.
كيف يقوم المستثمر بدوره في السوق العقاري؟
- ضخ رؤوس الأموال: يقصد بها عملية دفع مبالغ مالية كبيرة لشراء الأراضي، أو تمويل بناء مجمعات سكنية أو تجارية. هذا التدفق المالي هو المحرك الأساسي الذي يجعل شركات المقاولات والبناء تعمل، مما ينعش الاقتصاد.
- السعي وراء العائد المادي: المستثمر لا يشتري العقار لغرض السكن الشخصي، بل يشتريها كـ "أصل مالي" يتوقع أن يدر عليه دخلاً.
طرق تحقيق العائد المادي للمستثمر:- العائد الإيجاري: من خلال شراء عقار (شقة أو محل تجاري مثلاً) وتأجيره للآخرين مقابل مبلغ مالي دوري (شهري أو سنوي).
- الربح الرأسمالي (فرق السعر): من خلال شراء عقار بسعر منخفض في منطقة واعدة، والانتظار لفترة حتى يرتفع سعر العقارات في تلك المنطقة، ثم بيعه بسعر أعلى لتحقيق ربح من فرق السعر.
مثال توضيحي:إذا قام شخص بشراء قطعة أرض بمبلغ 100 ألف ريال، وانتظر حتى تم تعبيد الطرق وبناء الخدمات حولها فأصبح سعرها 150 ألف ريال ثم باعها، فإن هذا الشخص يسمى
"مستثمر عقاري"، والمبلغ الإضافي (50 ألف ريال) هو
"العائد المادي".
اذا كان لديك إجابة افضل او هناك خطأ في الإجابة علي سؤال المسؤول عن ضخ رؤوس الأموال للسوق العقاري للحصول على العائد المادي هو ؟ اترك تعليق فورآ.
